자연과 인간의 조화를 위한 컨설팅으로 진정한
사업 파트너가 되겠습니다.
건축환경 평가 분야
Low Impact Development
플래시 룰렛
빗물 유출 발생지에서부터 침투, 저류 등을 통해 빗물의 유출을 최소화하여,
개발로 인한 자연 물순환과 물환경에 미치는 영향을 최소화하기 위한
토지이용 계획 및 도시개발 기법으로
각종 개발사업시 주관부서와 사전에 협의토록 한 제도
협의대상
| 건축물 규모 구분 | 저영향 개발 업무 구분 |
|---|---|
| 룰렛 잘하는 방법대지면적 1,000㎡ 또는 연면적 1,500㎡ 이상 건축물 | 저영향 개발 사전 협의 (자치구 물순환주관부서) |
| 대지면적 10,000㎡ 사업 | 저영향 개발 서면 심의위원회 자문 (서울시 수변감성도시과) |
| 대지면적 50,000㎡ 이상 사업 룰렛 잘하는 방법(공원시설부지의 경우 10,000㎡ 이상) |
저영향 개발 대면 심의위원회 자문 (서울시 수변감성도시과) |
저영향개발 협의 절차
저영향개발 사전 협의
STEP 1
STEP 2
STEP 3
STEP 4
STEP 5
계획수립
자체검토
저영향개발계획 검토
자체검토
보완 / 검토
저영향개발 서면 심의 / 대면 심의
STEP 1
STEP 2
STEP 3
STEP 4
STEP 5
STEP 6
STEP 7
계획수립
(인허가권자)
자체검토
(물순환 주관부서)
저영향개발계획 검토
(전문가 자문위원회)
서면심의
(물순환 주관부서)
심의의견 취합
(인허가 권자)
자체검토
보완 / 검토
플래시 룰렛저영향개발 대면 협의
STEP 1
STEP 2
STEP 3
STEP 4
STEP 5
STEP 6
STEP 7
계획수립
(인허가권자)
자체검토
(물순환 주관부서)
저영향개발계획 검토
(전문가 자문위원회)
서면심의
(물순환 주관부서)
심의의견 취합
(인허가 권자)
자체검토
보완 / 검토
관계법령 및 의무대상
관계법령
- 「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례」
서울특별시조례 제8971호 [2023.10.4]
- 「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례 시행규칙」
서울특별시규칙 제4303호 [2019.10.10]
- 「대전광역시 물순환 개선 조례」
대전광역시조례 제 5569호 [2021.1.1]
- 「행정중심복합도시 저영향개발 사전협의제도 운영규정」
행정중심복합도시건설청고시 제2021-13호[2021.7.1]
의무대상
- 도시개발사업, 도시환경정비사업, 주택재건축/재개발 사업 등
플래시 룰렛-「건축법」 제2조제1항, 제2호에 따른 건축물 중 대지면적 1,000㎡
이상이거나 연면적 1,500㎡ 이상인 건축물
-「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」
제2조제3호에 따른 도시공원의 조성사업
제출시기
건축심의
인허가 접수
인허가 득 이후
(착공 전)
사용승인
(준공)
